Схема мошенничества в недвижимости: как защитить свои деньги
Покупка или продажа недвижимости — одна из самых ответственных покупок в жизни человека. К сожалению, именно это привлекает мошенников, изобретающих все новые способы обмана. Одна из классических и опасных схем, которую в профессиональной среде часто называют «Эффект Долиной» или «схемой с «двойником», продолжает уносить миллионы рублей у доверчивых граждан. В этой статье мы расскажем как максимальнообезопасить сделку
Название схема получила из-за резонансного дела с участием Ларисы Долиной
Цель мошенников — завладеть вашими деньгами, имитируя легальную сделку.
Работает она как на покупателя, так и на продавца.
Классический сценарий для покупателя:
Цель мошенников — завладеть вашими деньгами, имитируя легальную сделку.
Работает она как на покупателя, так и на продавца.
Классический сценарий для покупателя:
- Легенда: Предлагается убедительная легенда: «срочный переезд», «наследственный раздел» и т.д. Встречи происходят в публичных местах или на нейтральной территории.
- Поддельные документы и «двойник»: В сделке участвует человек, внешне похожий на реального собственника, с качественно подделанным паспортом. Или же предоставляются поддельные документы на недвижимость (выписки из ЕГРН, договоры).
- Давление и отсутствие безопасности: Мошенники торопят, создают ажиотаж («уже есть другие желающие»), настаивают на передаче наличных в качестве задатка или предоплаты без каких-либо гарантий.
- Исчезновение: После получения денег «продавец» и «риелтор» исчезают. Выясняется, что документы — фальшивка, а человек в них не имеет к квартире никакого отношения.
Как максимально обезопасить себя:
Почему вы можете быть уверены в безопасности, работая с нашей компанией?
Мы строим свою работу не на устных обещаниях, а на прозрачных, зафиксированных процедурах, которые исключают человеческий фактор и риски мошенничества.
Мы строим свою работу не на устных обещаниях, а на прозрачных, зафиксированных процедурах, которые исключают человеческий фактор и риски мошенничества.
- Полная процедура юридической проверки (Due Diligence). Мы не просто смотрим документы — мы проводим расследование: от легальности оснований приобретения недвижимости продавцом до проверки всех прописанных лиц и архивных данных.
- Безупречная репутация и открытая история. Наша компания много лет на рынке. Наши учредители и ключевые сотрудники проходят проверку, и мы готовы подтвердить свою чистую репутацию документально.
- Гарантия финансовой безопасности через эскроу. Мы настаиваем на использовании эскроу-счетов в партнерских банках. Это не наша рекомендация, а обязательное условие для расчетов. Никаких наличных платежей «в кулуарах».
- Профессиональное сопровождение и ответственность. Вашу сделку ведет не один человек, а команда: риелтор, юрист, финансовый специалист. Мы несем полную профессиональную ответственность за каждый этап, что закреплено в договоре.
- Прозрачность и информирование. Вы в любой момент знаете, на каком этапе находится сделка, какие документы готовятся и куда направляются. Никаких «черных ящиков»
Вывод: Единственный способ победить «Эффект Долиной» — это системный, профессиональный подход. Доверяя сделку нашей компании, вы покупаете не просто услугу риелтора, а комплексную систему безопасности, где каждый ваш шаг защищен технологиями, юридическими процедурами и многолетней репутацией.
Хотите жить в новом каркасном доме?
Оставьте заявку и через 15 минут с вами свяжется наш менеджер
