Оставить заявку

Как ухаживать за каркасным домом

Залог долговечности дома, сохранения презентабельного вида и поддержания здорового микроклимата внутри – регулярное и правильное обслуживание. В отличие от мифов, каркасные дома требуют внимания, но это внимание – не обременительно и вполне прогнозируемо. В этой статье мы составим для вас понятный и полный календарь ухода за каркасным домом на все годы его эксплуатации.

Календарь ухода за каркасным домом:
Что и когда делать
  • Первые 1-3 месяца: Адаптация
  • Усадка: Следите за появлением трещин в отделке (особенно в углах, вокруг дверей/окон). Небольшие волосяные трещины в гипсокартоне/штукатурке – нормальное следствие усадки. Крупные трещины или расхождения требуют внимания специалистов.
  • Системы: Тщательно контролируйте работу отопления, водоснабжения и вентиляции впервые сезоны эксплуатации (особенно зима/лето). Возможны мелкие регулировки.
  • Влажность: Обеспечивайте хорошую вентиляцию для вывода строительной влаги. Используйте осушители при высокой влажности внутри.
  • Через 6 месяцев:
  • Кровля и водостоки: Проверьте состояние кровельного покрытия, герметичность конька, ендов, примыканий к трубам и стенам. Очистите водостоки и воронки от возможного мусора после осенне-зимнего периода. Проверьте крепления водостоков.
  • Фасад: Осмотрите фасадные материалы (сайдинг, штукатурку, планкен) на предмет повреждений, отслоений, изменения цвета. Проверьте герметичность швов (если есть).
  • Фундамент и отмостка: Убедитесь, что нет просадок, трещин. Проверьте уклон отмостки – вода должна отводиться от дома. Убедитесь, что дренаж работает.
  • Через 9-12 месяцев:
  • Окна и двери: Проинспектируйте состояние уплотнителей, работу механизмов. При необходимости отрегулируйте прижим. Смажьте петли и фурнитурумотр вентиляционных каналов (если есть возможность), решеток. Убедитесь в эффективности тяги.
  • Повторно: Еще раз проверьте кровлю, водостоки, фасад после всех сезонов перед началом второй зимы.
  • Коммуникации (Электрика, СВ): Визуально осмотрите распределительные щитки, места ввода коммуникаций, сантехнические узлы на предмет протечек, подтеков, запахов
Оставить заявку
Ежегодное обслуживание (желательно весной или осенью)
  • Кровля: Тщательный осмотр покрытия на предмет повреждений (вмятин, царапин, сколов, коррозии для металла, трещин для гибкой черепицы). Контроль герметичности примыканий, конька, ендов. Проверка крепежа (особенно после сильных ветров).
  • Водостоки: Обязательная двукратная прочистка – после опадания листвы (поздняя осень) и после снеготаяния/весенних гроз (весна). Проверка целостности желобов, труб и воронок, надежности кронштейнов. Очистка от грязи и мусора.
  • Фасад: Мойка фасада (особенно если есть загрязнения, пыльца, потеки). Проверка целостности материала, крепления (особенно панелей сайдинга), состояния лакокрасочного покрытия (если окрашено), швов. Важно: Используйте правильные моющие средства для вашего типа фасада!
  • Фундамент и Цоколь: Осмотр на наличие трещин, просадок, следов влаги. Контроль целостности гидроизоляции цоколя. Удаление растительности вплотную к дому.
  • Дренажная система (если есть): Проверка работоспособности, прочистка ревизионных колодцев и труб, осмотр ливнеприемников.
  • Окна и двери (вкл. входная и балконная): Чистка рам и стекол, мытье уплотнителей мыльным раствором, обработка силиконовой смазкой для сохранения эластичности. Проверка регулировок, смазка фурнитуры. Осмотр состояния деревянных поверхностей/окраски.
  • Вентиляция: Чистка/замена фильтров принудительной вентиляции (если установлена). Осмотр и прочистка вытяжных решеток кухни, санузлов, вентканалов от пыли и паутины. Проверка вытяжки на кухне. Обеспечение притока свежего воздуха (проверка приточных клапанов).
  • Инженерные системы (Визуально): Осмотр трасс водоснабжения/канализации на предмет подтеков, состояния труб. Проверка давления в системе отопления (закрытая система). Контроль состояния электрического щитка (отсутствие нагара, искрения)
Сезонные мероприятия
  • Весна:
  • Уборка территории от зимнего мусора.
  • Проверка водостоков после таяния снега.
  • Осмотр фасада и кровли на предмет зимних повреждений.
  • Контроль работы дренажа и отмостки с талыми водами.
  • Готовим системы полива (если есть).
  • Осмотр террас/крылец.
  • Лето:
  • Покраска/обновление защитных покрытий деревянных элементов (террасы, перила, фасадные детали – если требуется).
  • Уход за участком, следим за растительностью у дома.
  • Контроль влажности в подполье/подвале (если есть).
  • Осень:
  • Очень важно! Тщательная уборка листвы с крыши, водостоков, территории вокруг дома (особенно возле фундамента).
  • Проверка готовности кровли и водостоков к зиме (прочность крепления желобов!).
  • Подготовка системы отопления (промывка, опрессовка – если не делали ранее).
  • Консервация наружного водопровода, систем полива (продувка).
  • Проверка герметичности окон и дверей перед холодами.
  • Зима:
  • Аккуратное удаление снега с крыши только при необходимости (опасные сугробы, угроза схода лавины). Лучше доверять профессионалам! Не скидывайте снег/лед на водостоки!
  • Очистка входов, ступеней от снега и наледи (используйте безопасные для покрытий реагенты или механический метод).
  • Контроль образования сосулек. Борьбу только безопасными способами (нагревательные кабели в водостоках при монтаже – лучшая профилактика
Периодическое обслуживание (раз в несколько лет или по факту)
  • Проверка состояния утеплителя (косвенно): По тепловизору или визуально через технологические отверстия (если есть доступ) – для выявления намокания или проседания. Обычно требуется редко при правильной эксплуатации пароизоляции и вентзазоров.
  • Обновление защитных покрытий: Перекраска фасада (штукатурка, дерево), обработка деревянных элементов антисептиками/антипиренами согласно регламенту производителя (обычно раз в 5-10 лет).
  • Капитальная чистка вентиляционной системы: Раз в 3-5 лет для принудительных систем.
  • Обслуживание септика/ЛОС: Согласно инструкции производителя (откачка, чистка).
  • Обслуживание отопительного котла и системы: По регламенту производителя оборудования (газовое – обязательно специалистами)
  • Регулярный уход за каркасным домом – это не сложная повинность, а комплекс простых, прогнозируемых действий, которые обеспечивают десятилетия безупречной службы вашего жилища. Владельцу достаточно следовать четкому календарю, уделяя особое внимание кровле, водостокам, вентиляции и герметичности контура дома. Такой подход гарантирует сохранение тепла, комфорта, внешней привлекательности дома и предотвращает неожиданные крупные затраты на ремонт. Дом, за которым ухаживают – это ваш надежный, теплый и уютный очаг на долгие годы!
Made on
Tilda