Как принять дом после окончания строительства
Приемка дома после строительства — ответственный этап, от которого зависит, насколько комфортным и безопасным будет ваше проживание. Даже если вы доверяете застройщику, важно лично проверить качество работ и соответствие проекта. В этой статье мы разберем, как правильно принять дом, на что обратить внимание и как избежать распространенных ошибок.
Шаг 1: Проверка документов
Без правильно оформленных бумаг даже идеальный дом может стать проблемой. Запросите у застройщика:
- Акт ввода в эксплуатацию — подтверждает, что дом соответствует нормам.
- Технический паспорт — содержит план коммуникаций и площадь помещений.
- Гарантийные сертификаты — на материалы (кровля, окна, отопление).
- Разрешительные документы — согласование с пожарной службой, СЭС.
Шаг 2: Визуальный осмотр конструкций
Фундамент и стены:
- Осмотрите дом на наличие трещин, неровностей, следы сырости.
- Проверьте вертикальность стен уровнем или на глаз
- Убедитесь в герметичности стыков, отсутствии протечек.
- Проверьте работу створок окон и утепление.
- Оцените качество штукатурки, покраски, укладки плитки
Типые ошибки при приемке дома
- Спешка — не поддавайтесь давлению и похвалам дому со стороны застройщика
- Игнорирование документов — обязательно проверяйте все документы и задавайте по ним вопросы
Шаг 3: Проверка инженерных систем
Электрика:
- Убедитесь, что розетки, выключатели работают.
- Проверьте заземление и УЗО.
- Включите воду, проверьте трубы на протечки.
- Убедитесь в работоспособности слива.
- Запустите систему отопления, оцените равномерность прогрева.
- Проверьте тягу в вентиляционных каналах.
Шаг 4: Составление акта приема-передачи
После проверки вышеуказанных пунктов можно перейти к финальному документы
- Подпишите акт, укажите дату передачи.
- Убедитесь, что документ содержит пункт о гарантийных обязательствах.
- Внесите их в акт с указанием сроков устранения.
- Откажитесь подписывать документ до исправления.
Приемка дома после строительства требует внимательности и знания нюансов. Не стесняйтесь задавать вопросы застройщику и фиксируйте все недочеты. Помните: подписанный акт без замечаний означает, что претензии в будущем будут отклонены.
Хотите жить в новом каркасном доме?
Оставьте заявку и через 15 минут с вами свяжется наш менеджер
