Какие есть виды каркасных домов
Каркасные дома — быстрые в строительстве, энергоэффективные и доступные по цене. Разбираем все основные типы каркасных домов, их плюсы и минусы, ориентиры по стоимости и как выбрать подходящую технологию для дачи или постоянного проживания
Основные технологии каркасного домостроения
- Классический деревянный каркас (канадская/финская технология)
- Суть: несущие стойки и балки из сухой строганой древесины (чаще сосна), обшивка ОСП/фанерой, внутри — утеплитель (минвата/эковата), пароизоляция и ветрозащита, вентзазор и фасад (сайдинг, фиброцемент, штукатурка, имитация бруса).
- Подвиды: platform framing (этажи собираются платформами) и реже balloon framing (стойки на всю высоту 2 этажей).
- Плюсы: лучшие по звукоизоляции и пожаробезопасности при минвате, гибкость планировок, хорошая ремонтопригодность, нет усадки — можно сразу делать чистовую отделку, зимний монтаж возможен.
- Минусы: высокие требования к проекту и «пирогу» стены, к качеству пароизоляции и узлам без мостиков холода.
- Где подходит: круглогодичные дома, дачи, таунхаусы, каркасный дом 6х6, 8х8, 10х10; одноэтажные, с мансардой и двухэтажные
- Каркасно-щитовые (каркасно-панельные) дома
- Суть: стены собираются из заводских щитов/панелей каркаса со смонтированными слоями — быстровозводимые дома из домокомплектов.
- Плюсы: скорость сборки 2–4 недели, прогнозируемое качество, меньше «мокрых» процессов, точная геометрия.
- Минусы: меньше свободы в изменениях на площадке, важна логистика и погода при монтаже.
- Кому подходит: «под ключ» в сжатые сроки, дачные и постоянного проживания
- СИП-дома (дом из SIP-панелей)
- Суть: структурные панели OSB + утеплитель (чаще пенополистирол или PIR), панели несут нагрузку, собираются на клеево-механических соединениях.
- Плюсы: высокая скорость и энергоэффективность, предсказуемость качества, зимний монтаж; хорошие «проекты и цены».
- Минусы: требуется приточно-вытяжная вентиляция, внимание к пожарозащите (облицовка ГКЛ), акустика слабее без доп. решений; важны сертифицированные панели.
- Кому подходит: бюджетный и теплый дом «быстро въехать», сезонный и круглогодичный формат
- ЛСТК-дома (легкие стальные тонкостенные конструкции)
- Суть: оцинкованный стальной каркас из термопрофиля, заполнение минватой, обшивка ГКЛ/ОСП, вентфасад.
- Плюсы: точность геометрии, долговечность, отсутствие усадки, высокая скорость, биостойкость.
- Минусы: риск мостиков холода при ошибках, требования к проекту узлов, цена выше деревянного каркаса.
- Кому подходит: сложная архитектура, коммерция, регионы с высокой влажностью
- Модульные каркасные дома
- Суть: готовые заводские модули с отделкой и инженерией, доставляются и стыкуются на участке.
- Плюсы: минимальные сроки «под ключ», контролируемое качество.
- Минусы: ограничения по размерам и планировкам, транспортные затраты.
- Кому подходит: дачи, гостевые дома, малые отели, быстрый переезд\
Классификация по назначению, этажности и комплектации
- По этажности:
- Одноэтажный каркасный дом: популярные запросы одноэтажный каркасный дом, каркасный дом 100 м2; плюсы — без лестниц, дешевле коробка.
- Каркасный дом с мансардой: оптимальная цена/метр, уютная архитектура, популярно 6х8, 8х8.
- Двухэтажный каркасный дом: максимум полезной площади на участке, лучше для семей.
- По назначению:
- Дачный сезонный дом: облегченная тепловая защита, простая инженерия, минимум затрат.
- Круглогодичный/зимний каркасный дом: утепление 150–250 мм (МО), энергоэффективные окна, принудительная вентиляция.
- По комплектации:
- Домокомплект (самостоятельная сборка или с бригадой).
- Под чистовую: коробка + окна/двери + инженерия + черновая отделка.
- Под ключ: полностью готовый ремонт и коммуникации.
- По фундаменту:
- Свайно-винтовой: быстрый, экономичный для легких домов и сложных грунтов.
- Мелкозаглубленная лента (МЗЛФ): для нормальных грунтов и низких нагрузок.
- Плита (УШП): теплая, быстрая, сразу с разводкой коммуникаций и теплым полом.
- По фасаду:
- Виниловый/металл-сайдинг, фиброцементные панели, штукатурка по плитам, имитация бруса, стиль «фахверк».
- По утеплителю и «пирогу» стены:
- Минвата (негорючая, хорошая акустика), эковата (надувная целлюлоза), PIR/PUR и пенополистирол (выше теплосопротивление, требуют огнезащиты).
- Обязательно: пароизоляция изнутри, ветрозащита снаружи, вентзазор 20–40 мм
Хотите жить в новом каркасном доме?
Оставьте заявку и через 15 минут с вами свяжется наш менеджер
